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所属分类:公司新闻         发布时间:2020-01-06 20:57:53
  公积金贷款必须存入有权与国家规定的贷款职工的住房公积金,谁的有关规定付入基金的工作人员,可以申请公积金贷款公积金贷款。所以,对我们了解多少公积金贷款?

  公积金贷款条件

   申请住房公积金贷款的借款人应同时满足以下条件:自然人,稳定的收入和偿还贷款,条件良好的个人信用能力的完全民事行为能力; 借款人和单位已建立正常的住房公积金和公积金中心存款关系,直至贷款已不超过规定时间不连续满缴存住房公积金,并没有发生或者全部住房公积金已还清贷款; 具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同的产权,购买住房的新建商品住房,经济适用住房,集资建房单位,棚户区改造安置住房的本市行政区域内的回迁,股票住房,建筑工人,翻建,大修自住住房等的; 交付购买的不大于规定的少壳体首付比例; 并且可以与其他房地产作为抵押用于购买住房公积金中心或批准,或动产的同意,权作质押,住房部住房购买房地产贷款应购买提供分期贷款担保。

  (A)的一手房公积金贷款流程:

  在贷款咨询的第一步

  贷款申请人的受托银行贷款管理中心咨询,领取“个人住房公积金贷款一手房文件夹”,按要求填写并提交托管银行完成,连同以下资料:

  第二步提交

  1。借款人夫妻双方身份证,户口簿及复印件;

  2。和婚姻状况(经民政部门出具的单身证明)证明原件及复印件;

  3。按购房合同的房地产行业记录和住房价格降下来付款收据的原件及复印件不低于20%;

  4。贷款银行要求提供的其他证据。

  第三步是接受贷款,一审银行

  1。受托人银行贷款申请者面谈,申请材料的提交审查;

  2。查询并打印“个人信用报告”的借款人及配偶,夫妻双方检查个人信用情况,抵押情况;

  3。受托银行“家庭的住房信息查询”通过房地产行业贷款申请人;

  4。借款人有资格获得贷款,在基金系统的电子表格之前,受托银行贷款的基础上,试算表和与借款人协商确定贷款金额,期限,利率和还款还款能力的结果;

  五。在系统一审基金的托管银行,庭审未通过,并及时通知借款人,并告知原因。

  步骤四合约

  通过贷款初审,受托银行申请贷款后,购房者谁面签贷款(抵押)合同,并填写房地产抵押贷款和其他相关信息的登记。

  第五步抵押登记,银行审核

  委托银行房地产抵押登记机关办理抵押登记;

  对于有关贷款申请人进行全面审查的托管银行。

  第六步终审管理中心,贷款

  数据中心管理的托管银行贷款审查的最后进行,最后的传球后,由管理中心在受托银行直接将贷款资金进入通过转移计算单位的房屋。

  (B)二手住房公积金贷款过程:

  在贷款咨询的第一步

  贷款申请人的信用咨询,受托银行后,借款人与卖方夫妻丈夫和妻子的受托银行做采访谈话笔录,初步审查合格的借款人发放“二手房个人住房公积金贷款到文件夹” ,按要求完成,并提供以下信息提交给托管银行,一起:

  第二步提交

  1,借款人和配偶卖方身份证,户口簿及复印件;

  2,婚姻状况(经民政部门出具的单身证明)证明原件及复印件;

  3,“房屋所有权证”和“国有土地使用证”原件及复印件的名义下卖方;

  4,共同业主同意出售的书面产权文档属性,产权并确保房屋,交易是合法的;

  五,“出售武汉市的住房合同的股票”(需要在银行签署);

  6,批准通过了“房屋估价报告”发布的管理中心房屋评估;

  7,管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

  第三步是接受贷款,一审银行

  1。受托人银行贷款申请者面谈,申请材料的提交审查;

  2。查询并打印“个人信用报告”的借款人及配偶,夫妻双方检查个人信用情况,抵押情况;

  3。受托银行“家庭的住房信息查询”通过房地产行业贷款申请人;

  4。借款人有资格获得贷款,在基金系统的电子表格之前,受托银行贷款的基础上,试算表和与借款人协商确定贷款金额,期限,利率和还款还款能力的结果;

  五。在系统一审基金的托管银行,庭审未通过,并及时通知借款人,并告知原因。

  步骤四合约

  通过贷款初审,受托银行申请贷款后,购房者谁面签贷款(抵押)合同,并填写房地产抵押贷款和其他相关信息的登记。

  第五步交易转移

  房屋局对房地产买家和卖家的房子“两个证”交易过户手续。

  第六步抵押登记,银杭州房价调查行审核

   由银行或借款人到房产局办理按揭房屋登记委托和接收“房屋他项权证”; 对于有关贷款申请人进行全面审查的托管银行。

  终审,贷款的第七步管理中心

  数据中心管理的托管银行贷款审查的最后进行,最后的传球后,由管理中心将贷款资金由受托人银行存款直接转移到账户的卖家。

  注意:要缩短偿还贷款限额,借款人也可以选择委托指定的担保机构提供担保阶段的管理中心,转让交易后,有两张牌和担保贷款的信的第一阶段,以借款申请人,然后通过抵押担保公司已故登记手续。

  (三)商业贷款转公积金贷款的过程:

  在贷款咨询的第一步

  贷款申请人查阅原商业贷款银行,领取“个人住房公积金贷款文件夹”,根据完成的,并与以下信息原商业贷款银行一起提交的要求:

  第二步提交

  1,借款人和配偶卖方身份证,户口簿及复印件;

  2,婚姻状况(经民政部门出具的单身证明)证明原件及复印件;

  3,房子“房屋所有权证”原商业贷款购买的,“国有土地使用证”原件及复印件;

  4,原装手柄原有的商业贷款“抵押贷款合同”和“商品(经济)房屋购销合同”或“房屋销售合同的股票,”复印件;

  5,由“建筑评估报告”(二手房转让企业贷款基金贷款)发行管理中心房屋评估批准;

  6,共有产权发出了担保抵押公证证明文件;

  7,管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

  第三步是接受贷款

  1。受托人银行贷款申请者面谈,申请材料的杭州个人侦探提交审查;

  2。查询并打印“个人信用报告”的借款人及配偶,夫妻双方检查个人信用情况

  

侦探公司杭州

,抵押情况;

  3。受托银行“家庭的住房信息查询”通过房地产行业贷款申请人;

  4。借款人有资格获得贷款,在基金系统的电子表格之前,受托银行贷款的基础上,试算表和与借款人协商确定贷款金额,期限,利率和还款还款能力的结果;

  5。在系统一审基金的托管银行,庭审未通过,并及时通知借款人,并告知原因。

  步骤四合约

   贷款申请人与原商业贷款银行贷款的标志(抵押)合同; 而管理中心指定的保安公司签订了担保合同,银行的指导下,。

  第五步存储的值

  申请商业贷款的原始贷款余额和贷款的差额,存款转贷银行使用自有资金,以开立存款账户提前原来商业贷款的结算。

  第六步贷款

  管理中心的贷款资金,由贷款银行贷款,借款人将资助资金贷款和资金,同时借款人通知解决存储的原始商业贷款。

  按揭第七步

  由本公司提供担保,以处理原始商业贷款房地产抵押注销手续,并完成了公积金贷款抵押的转移登记(该程序由担保公司办理)。

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